6月6日，新中式成都香格里拉酒店。产品产风

在成都的再进主城中心，一场以“千载宋韵 风雅启新”为主题的阶建发布会优雅启幕。这一次，发房芳人入蓉17载的雅宋韵留羊b站建发房产，带着其新中式产品的文青新品——【风雅宋韵】，再次惊艳成都。新中式

17年与成都携手共进，建发房产为成都礼献了20余个作品，再进总计开发约510万方，阶建点亮了2万盏人间灯火。发房芳人

2024年，雅宋韵留羊经过前期团队700多个日夜的文青钻研，建发房产推出【风雅宋韵】新中式新作，新中式并择址在人文书香的主城青羊，落名建发·书香云锦。这必将是一场古代文化精粹与现代品质生活的优雅碰撞，更是一次审美盛宴和功能满足的超高融合。

长情十七年 深耕“新中式”

时间退回三年前——2021年6月16日，依然是在成都香格里拉酒店，“建识东方 发献大美”—2021建发房产成都城市品牌发布会在这里举行，彼时，建发房产携两大新中式产品——“建发央玺”“建发央著”，惊艳亮相。

三年过去了，建发央玺和建发央著，一个在城东、知网一个在城西，均成为成都楼市新中式产品的代表作，也成为建发房产在成都市场新中式的名片。

而在过去的三年，不仅仅是央玺和央著，建发房产的新中式产品，已经延展出王府中式、禅境中式、盛世唐风、诗意东方等产品风格，项目遍及成都的东西南，数量已接近10个。

回望来时路，方知情谊深。

建发房产在成都深耕了17载。17年里，建发房产始终与城市发展同频共振，布局青羊、高新、锦江等核心城区，打造20余个高品质项目。

初心是底色，激荡着建发房产的赤诚，

匠心是画纸，深耕于这片城市的热土，

创新是画笔，不断挥毫出文化的优酷新篇。

2024年，建发房产继续创新和丰富“新中式”产品风格，带着【风雅宋韵】新中式作品，择址主城人文青羊。

这一次，成都青羊+【风雅宋韵】，将碰撞出怎样的火花？

人文青羊与宋代美学 久别千年的重逢

2004年，青羊区提出打造青羊新城。经过20年的发展，青羊新城规划面积已达约42平方公里，几乎占据2/3个青羊区，发展目标也更为具象：打造产城一体的国际化新城，是成都七大城市副中心之一。可以说，青羊新城是青羊区当前和未来推动项目建设和投资的主战场。打造城市政务、区域产业双核芯；三大“三千亿产业集群”，金融、商务、文博、科技四大主导产业作为支撑；电子商务、新兴服务业等为代表的“1+4+N”产业布局，吸引约88家世界500强龙头企业入驻。

正因如此，青羊新城的每一块土地都是品牌房企的必争之地。

2023年8月15日，青羊蔡桥107亩纯住宅用地开拍，在触发熔断后，多家房企参与抽签，最终建发房产脱颖而出，以最高土地限价19400元/㎡，清水限价32000元/㎡，溢价率14.79%，拿下了青羊新城最后一块限价地。

主城青羊的超百亩纯瑧大盘，无商业、无配建、无返迁；如此稀有的一块土地，必献一个珍藏的作品。

而成都与宋代，是久别千年的重逢。宋代的成都，以五大经济现象塑造繁宋盛景，即十二月市、茶马交易、成都织锦院、造纸业中心、全国刻书中心。而在青羊，宋代文化更是与之紧密相连。苏轼、柳永、陆游等宋代诗人，均钟情于为青羊赋诗；宋时成都《西园十咏》为著名园林，演绎出一场西园雅集盛景。

于是，建发房产将成都首个【风雅宋韵】产品——建发·书香云锦落于此处。

宋韵大盘 新中式进阶之作

建发房产从数百万字典籍和千百幅宋画、从经典建筑到日常器具，潜心钻研后推出的【风雅宋韵】新品，以【轻、闲、霁、金】的匠造手法，将文化的溯源与转译后用于产品的打造中。

“轻”是轻盈飘逸的建筑；“闲”是闲情雅致，产品的园林景观以《清明上河图》《千里江山图》为蓝本，真实复刻风雅市集，展现几何简雅之美。“霁”是雨过天晴的主色，融合装饰面、汝窑冰裂纹、屏风、窗棂格纹等建筑元素，形成宋韵场景的独特色彩。“金”是描线勾勒的金边，真正展示出“清新儒雅、精致飘逸”的产品特点。

那么，这些匠造手法是如何呈现在项目中的呢？

首先来看园林景观。

书香云锦约5800平方米的宋风美学园景（占地约86亩），以中国传世名画《清明上河图》《千里江山图》为蓝本，打造水街水巷、汴河虹桥、楼台瓦舍等庭院景观，将房屋、廊桥、水榭融入园中，在园子里能体会到焚香、品茗、挂画、插花的闲适与安逸，呈现宋代居民悠然自得的生活场景。整个园林打造“一轴、两园、七巷、十苑、二十二景”，移步异景，营造虽为人作、宛自天开的诗画江南意境。

◆建发·书香云锦园林景观节点图

◆建发·书香云锦园林景观实拍图

再来看建发房产新中式产品一以贯之的归家三景（三进），在本案中如何创新？

一进——青云锦阙（大门）。整个大门采用重檐坡屋顶，五间三启形制，整体高约11米，加上两侧照壁总宽约67米，以宋画为摹本，用现代主义的方式融合、嫁接宋韵文脉，引入宋韵五大特色建筑符号（避风䈋、擗帘杆、方格挂䈋、钩窗阑槛、版引檐），营造出飘逸轻盈、舒展平远的建筑形象。

◆建发·书香云锦实景图

二进——水巷长街。二进院采用了多处长廊及水景的结合，打造出别样的宋式风貌。结合宋式“直线驳岸”的造园理水手法，复刻《清明上河图》中水街商肆的烟火氛围，引入了有宋代建筑特色的“支摘窗”，庭院中水平延伸而出的亲水平台。在廊道的尽头运用擗帘杆、方格挂䈋等原有的建筑构件及自然景观营造出“挂画”的效果。

◆建发·书香云锦实景图

三进——四时雅集。项目汇集了约500㎡的地上会所；又集合了会客厅、品茗、棋牌室、私宴厅、健身房、瑜伽馆等六大功能空间的下沉会所；以及700㎡全龄空间的泛会所，有人文书吧、童梦游乐场、茶思空间等六大生活场景。这三大种类的会所，在满足业主不同生活场景需求的同时，也将【风雅宋韵】的审美风格融入其中，让现代人的品质生活与宋代美学场景相互交融。

◆建发·书香云锦实景图

区域热销 再燃城西置业热度

事实上，书香云锦不仅仅有宋代美学的华丽外衣，更有王炸的坚硬内核。

先来看项目的配套。青羊新城的区域规划在上文已经提过，但更有一点必须特别强调。所谓“人文青羊”，在某种意义上，“人文”指向丰富的教育资源。

书香云锦被优质学校环伺：泡桐树小学（桐欣校区）、草堂小学（子美分校），成都石室联中（弘文校区）、树德实验中学（弘毅校区）、青羊实验中学（光华校区）；成都市第六幼儿园（蔡桥园区）、金沙幼儿园、成都市第五幼儿园（广益园）等。

来看一组基础数据：

项目总占地约107亩，共1128套住宅，建筑面积分别为：128㎡、130㎡、143㎡、188㎡、192㎡；全精装四房产品，2梯2户纯板式，容积率仅2.3；20栋总高13-17层的小高层。项目无移交、无配建、无商业，是目前主城少有的超百亩纯住宅大盘。

◆建发·书香云锦总平图

户型设计上，项目为全四房、全板式书香人文大宅，主体建筑采用阵列式布局，约90%建筑南北布局，约10%东向中庭楼王景观，南北享双面景观，东西享最大约209米阔尺楼间距。

建面约128m²、建面约143m²两个户型，均形成“双中心”的空间布局——LDK一体化空间形成生活中心，4室可连接成居住中心。而“双中心”的集中设置，有利于家庭的亲子氛围形成，为子女的成长提供更为紧密的空间纽带、空间布局。

◆建发·书香云锦143㎡创意样板间实景图

而建面约130m²、建面约188m²等户型，兼顾动静分区的功能，可以为老人设置更为安静的独立居住空间，更适合有多名成员的家庭结构。

◆建发·书香云锦130㎡创意样板间实景图

建发房产以初心、匠心、创新不断升级迭代产品，坚定地在“新中式”之路上不断带给市场惊喜，市场也会给好产品投去“红心”。数据显示，2024年5月，建发·书香云锦位列成都5+2城区单价3万以上项目成交套数、面积TOP1（数据来源：房联网数据订购口径）。

近期，项目实景示范区已全面呈现，“眼见为实”的感官冲击，让项目自出街带来的宋韵审美、高阶生活方式、社交生活场景，直观地呈现在眼前，让市场再次看到了建发房产打造高阶产品的实力和兑现力。

建发·书香云锦二批次即将上新，恭候全城追求品质生活的置业者。

（广告/预售证号：510105202472560）