扬子晚报网9月3日讯（通讯员 魏静 记者 高峰）物业服务合同纠纷，业主因篮是球场常见的涉民生类纠纷，标的扰民额虽小，却牵动着业主的拒付心，不妥善处理就会影响业主的物业居住权益及幸福感。近日，费庭虎扑泗洪县人民法院成功化解了一起因拒缴物业费引发的审进纠纷。

位于泗洪县城的某小区，配套设施齐全，当场调解为了满足业主的业主因篮运动需求，特意规划了一个篮球场，球场尽管对篮球场的扰民开放时间做了要求，但个别业主并不遵守。拒付b站

物业人员随后加强了管理，物业将篮球场进行上锁管理，费庭但依然有业主撬锁进入，特别是早晚时段，这也给紧邻篮球场楼栋的业主带来了困扰，业主李先生多次向物业公司反映，文心一言但都没有效果。

李先生以篮球场扰民、平台卫生无人打扫等理由，拒付物业费。双方多次协商无果后，物业公司将李先生告上了法庭。法官认为，业主拒缴物业费的行为，不符合双方的合同约定，业主缴纳物业费之后，有权要求物业公司提供相应的服务。

“因为小区是业主长期生活的地方，不能因为一个诉讼案件，让双方的矛盾越来越激化。我们可以一纸判决，但并不能解决双方的矛盾，在后期还会产生其他的矛盾。所以，我们要从源头，把双方的矛盾化解掉。”泗洪县人民法院民一庭法官朱欢说。

从化解矛盾的角度出发，法官将法庭搬到了小区物业，组织双方进行调解。因物业对篮球场存在管理不当，导致业主生产生活受到长期影响，物业同意酌情减少部分物业费。此外，物业将对篮球场加强规范化管理，在特定时间点安排人员进行巡逻，确保附近业主不受影响。

经过调解，物业公司与业主当场握手言和，业主缴纳了拖欠的物业费。目前，篮球场已经进行了规范化的管理，对于卫生问题，物业也增加打扫频率，业主对此比较满意。

校对 李海慧